ニューハンプシャー州マンチェスター市の区画調整委員会（Zoning Board of Adjustment）は、レヴォ・カジノ（Revo Casino）が現在の建物の敷地内に新たにより大きなカジノを建設し、さらに隣接する2つの区画にも拡張する計画について、承認を与えた。

マンチェスター当局、提案を承認

同委員会がリーボ・カジノの要請を承認するかどうかは、これまでまったく確実ではなかった。同社は2024年に拡張計画の書類を最初に提出しており、すでに2年以上が経過している。さらに、ニューハンプシャー州では最近、カジノへの反対感情が高まっている。同州の複数の自治体が、自らの境界内で新たなカジノの建設を禁じる可能性のある法案を支持している。

最新の改訂提案では、カジノ計画について複数の特例（バリアンス）が申請された。これには、前面庭（フロントヤード）からの後退距離、敷地最大占有面積、地表駐車場の配置、必要な道路出入口の数などが含まれるほか、多数の項目が含まれる。市当局者によれば、これらの申請の多くは、市の改訂済みゾーニング規則に起因している。同規則は、ある程度は形式基準型コード（form-based code）の機能を持つが、カジノを具体的に対象としてはいない。

最も近い比較対象は商業施設（ショッピングセンター）である。ただし、カジノは通常、出入口の数を少なくすることを優先するうえ、提案されている窓は内部の透明性が限られているため、標準的な定義を満たさない。これら2つの措置はいずれも、セキュリティ上の理由から講じられている。

隣接不動産にも変更が生じる

隣接する不動産、サウス・ウィロー・ストリート1265番地にあるサノック（Sunoco）ガソリンスタンドとダンキン（Dunkin' Donuts）の複合店舗も、市の区画条例に基づく特例（バリアンス）を求めており、最大敷地占有率（最大ロットカバレッジ）や前面庭 setback（フロント・ヤード・セットバック）に関するものなどが含まれている。ファス・アンド・オニール（Fuss & O'Neill）のブライアン・プラット（Brian Pratt）技師は、現行建物の所有者は同施設が時代遅れになったと考えており、新たなカジノ計画を敷地を更新する機会と見ていると説明した。

新たな提案では、給油ポンプの数が8基から6基に減少する。同ガソリンスタンドはまた、サウス・ウィロー・ストリート沿いの路側帯スペースを、植栽された緑地や花壇の設置に充てることについて、市長・市会（Board of Mayor and Aldermen）に許可を求める予定である。これは、南側に隣接するカジノ用地ですでに承認されている取り決めと同様である。

Revo Casino用地の所有者ディック・アナグノスト氏（Dick Anagnost）は、建物デザインの変更も一因となり、同提案を支持する意向を示した。同氏は、更新されたデザインが新たなカジノとより調和すると考えており、サウス・ウィロー・ストリート（South Willow Street）から「ブールバード風」の入口を設ける計画を含む切り通し（cut-through）が、その地域の現在の交通の流れの改善につながるとしている。

ニューハンプシャー州の別の話題として、ナシュア（Nashua）のシェラトン（Sheraton）はゲート・シティ・カジノ・ホテル（Gate City Casino Hotel）に改装されると、オーナーのデラウェア・ノース（Delaware North）が最近発表した。