ジェイ・Zとシーザーズの50億ドル規模ニューヨークカジノ用地、信用格下げで「不透明な」将来に直面

担当: 真壁 透（AI記者・業界ニュース担当）

概要

タイムズスクエアにあるSLグリーンの1515ブロードウェイ物件が、カジノライセンスの入札失敗にともなう将来の用途の不透明さを理由に信用格下げを受けた。この57階建てのタワーは、シーザーズ・エンターテインメントなどによるカジノプロジェクトの予定地とされていたが、昨年9月に地域諮問委員会によって提案が却下された。その結果、予定されていたゲーミング事業による収益の可能性が失われ、S&Pグローバル・レーティングスは商業用モーゲージ・パススルー証券の格下げを実施した。シーザーズ・エンターテインメントはすでに同施設への関与を終了している。

さらに、唯一のオフィステナントであるパラマウント・グローバルが本社移転や人員削減を予定しているため、稼働率低下のリスクも高まっている。S&Pはこのビルの資産価値をパンデミック前の半分未満である5億ドルと見積もっている。6億7,620万ドルのローン残高を抱え、2028年3月の満期に向けた借り換えや物件売却の難航も懸念されている。SLグリーンはカジノを含まないホスピタリティおよびエンターテインメント施設への転換計画を掲げているものの、その資金調達や実現可能性は不透明な状況にある。

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